24 foto's beschikbaar

Te koop: Met een prachtige DRONE VIDEO en uitgebreide PLATTEGROND alvast een voorproefje van deze interessante woning om aansluitend een bezichtiging te plannen. Neem direct contact op met Makelaar Victor

Adres: Enkhuizenstraat 22, 8304 CV Emmeloord
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg
€ 169.500,- k.k.

Algemeen

Met een prachtige DRONE VIDEO en uitgebreide PLATTEGROND alvast een voorproefje van deze interessante woning om aansluitend een bezichtiging te plannen. Je kan direct contact met de makelaar opnemen.

Ruime en lichte starterswoning gebouwd in circa 1982 op 118m2 eigen grond, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze aan een hofje gelegen ruime tussenwoning is volledig voorzien van du... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1982
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00026
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR107
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Met een prachtige DRONE VIDEO en uitgebreide PLATTEGROND alvast een voorproefje van deze interessante woning om aansluitend een bezichtiging te plannen. Je kan direct contact met de makelaar opnemen.

Ruime en lichte starterswoning gebouwd in circa 1982 op 118m2 eigen grond, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze aan een hofje gelegen ruime tussenwoning is volledig voorzien van dubbelglas, heeft drie slaapkamers, een doorzon woonkamer en keuken, strakke badkamer, een ruime zolder en een achtertuin op het zuiden.

Midden in Emmeloord in het hart van de Noordoostpolder ligt deze goed onderhouden en verzorgde gerenoveerde vier – vijf kamer woning met een grote achtertuin op het zuiden.

Alle voorzieningen zijn bij de hand in de omgeving. Lopend of met de fiets boodschappen doen bij de supermarkt en winkels in het centrum, kinderdagverblijven en diverse scholen.

Indeling

Entree in de ruime hal met meterkast voorzien van nieuwe meters, voldoende plaats voor de garderobe, de trap naar boven en een flinke trapkast voor de voorraad. Toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is van voor tot achter en heeft aan beide zijden grote ramen met aan de achterzijde de half open keuken in een rechte opstelling. De keuken is functioneel maar niet heel luxe.
Vanuit de keuken een open slaande deur naar de goed onderhouden achtertuin met groot terras, opstelplaats voor de containers, de stenen schuur en poort naar de steeg om achterom in de tuin te komen.

De stenen schuur is circa 8 vierkante meter en voorzien van elektra, de wanden zijn opnieuw gevoegd, waterafstotend gemaakt en het voormalig asbest-dak is in 2018 volledig vervangen.

Eerste verdieping

Op de 1e etage zijn vanaf de overloop alle ruimtes bereikbaar.
Aan de voorzijde de ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoor. Aan de achterzijde is de derde, tevens grote slaapkamer gelegen die nu als hobbyruimte en wasruimte in gebruik is. Hier is de wasmachineaansluiting gerealiseerd.

De mooie badkamer met inloopdouche en tweede toilet is volledig betegeld en netjes afgewerkt.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar waarmee het woonoppervlak kan worden uitgebreid. De ruimte is enorm, stahoogte tot circa 2,4m en gemeten vanaf 1,5mhoogte is het vloeroppervlak bijna 22m2. Hier is de HR107 centrale verwarmingsketel en de centrale afzuig installatie gesitueerd. Hier kan nog een dakkapel worden gerealiseerd voor extra meters.

Tuin

De woning heeft twee tuinen, een voortuin en een achtertuin

De voortuin is netjes bestraat en leent zich uitstekend om in het ochtendzonnetje je eerste koffie te drinken.

De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een prachtig terras, borders rondom en natuurlijk de schuur.
Va de poort en de steeg kan je achterom met de containers naar de straat en je kan in de tuin komen met de fiets of scooter.

Bijzonderheden

Let op! Geen asbest meer dus volledig verzorgd en klaar voor de toekomst.

# Bijzonderheden
- veel mogelijkheden
- geheel voorzien van dubbel glas (HR++ op etage en veiligheidsglas naast de deur)
- tuin op het zuiden
- schuur is opnieuw gevoegd, waterafstotend gemaakt en v.v. nieuw dak
- Op vier minuten fietsen van het winkelcentrum en 6 autominuten van de A6
- woonoppervlak NEN2580 = 95m2 + 22m2 = 117m2
- woonoppervlak met vaste trap en dakkapel circa 120m2
- datum oplevering in overleg

Neem contact op met Makelaar Victor voor een bezichtiging en kijk alvast de video op YouTube.

Gunning door verkoper.

Metingen zijn verricht volgens NEN 2580, meetfouten voorbehouden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt
is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten,
voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Verkoper beschikt voor overdracht over een Energielabel, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen.

Plattegronden

Recent bekeken